Het Grondwettelijk Hof in Spanje verklaart de verhoging van de gemeentelijke vermogenswinstbelasting op onroerend goed, de zogenoemde “plusvalía” (Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana), ongeldig. De plusvalía is een belangrijke inkomstenbron voor de gemeenten geweest.
Nu velt het Grondwettelijk Hof van Spanje een uitspraak ten gunste van naar schatting 35.000 gedupeerden aan de Costa del Sol, volgens het waarderingsinstituut Tinsa. Het Grondwettelijk Hof volgt de lijn van het Hooggerechtshof van februari.
De vermogenswinstbelasting wordt al lange tijd bekritiseerd als ongrondwettelijk en meerdere afzonderlijke zaken zijn voor de rechter gekomen. De belasting werd geheven over de stijging van de officieel vastgestelde waarde van de grond waarop de woning is gebouwd sinds de laatste verkoop. Maar de belasting pakte verkeerd uit, omdat veel eigenaren nadat de bubbel barstte duizenden euro’s moesten betalen bij verkoop of erfenis, terwijl de waarde van het pand was gedaald.
Het percentage varieerde ook afhankelijk van waar de woning lag, hoe groot de grond was en hoeveel tijd er sinds de laatste verkoop was verstreken. Dit gold zowel voor nieuwe als voor gebruikte woningen.
Met de beslissing van het Grondwettelijk Hof van woensdag wordt nu een golf van claims verwacht, waarin belastingbetalers hun geld terug willen. Dat geldt niet het minst waar de verkoopprijs lager was dan de aankoopprijs.
De eerste stap voor wie gedupeerd is, is een verzoek tot terugbetaling van belasting indienen bij het gemeentehuis, volgens de aanklager David García Vázquez. Een gang naar de rechter loont daarentegen niet, tenzij het bedrag hoger is dan 10.000 euro.
Een zaak in Fuengirola betreft een persoon die 5.000 euro plusvalía betaalde, hoewel hij zijn woning had verkocht voor 70.000 euro terwijl de aankoopprijs eerder 220.000 euro was.
Feiten: Plusvalía
De plusvalía was de belasting die werd geheven over de stijging van de officieel vastgestelde waarde van de grond waarop de woning is gebouwd sinds de laatste verkoop. Het percentage varieert afhankelijk van waar de woning ligt, hoe groot de grond is en hoeveel tijd er sinds de laatste verkoop is verstreken. Dit geldt zowel voor nieuwe als voor gebruikte woningen en wordt betaald door de verkoper.
18.05.2017 svenskamagasinet.nu