Das Verfassungsgericht in Spanien erklärt die Erhöhung der kommunalen Wertzuwachssteuer auf Immobilien, die sogenannte „plusvalía“ (Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana), für ungültig. Die plusvalía war für die Gemeinden eine wichtige Einnahmequelle.
Nun urteilt Spaniens Verfassungsgericht zugunsten von schätzungsweise 35.000 Betroffenen an der Sonnenküste, so das Bewertungsinstitut Tinsa. Das Verfassungsgericht folgt damit der Linie des Obersten Gerichtshofs vom Februar.
Die Wertzuwachssteuer wird seit langem als verfassungswidrig kritisiert, und mehrere Einzelfälle sind vor Gericht gegangen. Die Steuer wurde auf die Zunahme des amtlich festgesetzten Werts des Grundstücks erhoben, auf dem die Wohnung gebaut ist, und zwar seit dem letzten Verkauf. Doch die Steuer hat danebengegriffen, da viele Eigentümer nach dem Platzen der Blase beim Verkauf oder bei einer Erbschaft Tausende Euro zahlen mussten, obwohl der Wert der Immobilie gesunken war.
Der Steuersatz hat außerdem variiert, je nachdem, wo die Wohnung lag, wie groß das Grundstück war und wie viel Zeit seit dem letzten Verkauf vergangen war. Das galt sowohl für neue als auch für gebrauchte Wohnungen.
Mit der Entscheidung des Verfassungsgerichts vom Mittwoch wird nun eine Welle von Beschwerden erwartet, in denen Steuerzahler ihr Geld zurückhaben wollen. Das gilt nicht zuletzt dort, wo der Verkaufspreis niedriger war als der Kaufpreis.
Der erste Schritt für Betroffene ist es, beim Rathaus einen Antrag auf Rückerstattung der Steuer einzureichen, so der Staatsanwalt David García Vázquez. Der Gang vor Gericht lohnt sich dagegen nicht, wenn der Betrag nicht 10.000 Euro übersteigt.
Ein Fall in Fuengirola betrifft eine Person, die 5.000 Euro plusvalía zahlte, obwohl sie ihre Wohnung für 70.000 Euro verkauft hatte, während der Kaufpreis zuvor 220.000 Euro betragen hatte.
Fakten: Plusvalía
Die Plusvalía war die Steuer, die auf die Zunahme des amtlich festgesetzten Werts des Grundstücks erhoben wurde, auf dem die Wohnung gebaut ist, und zwar seit dem letzten Verkauf. Der Steuersatz variiert je nachdem, wo die Wohnung liegt, wie groß das Grundstück ist und wie viel Zeit seit dem letzten Verkauf vergangen ist. Dies gilt sowohl für neue als auch für gebrauchte Wohnungen, und die Steuer wird vom Verkäufer gezahlt.
18.05.2017 svenskamagasinet.nu