El Tribunal Constitucional de España anula el impuesto municipal sobre la ganancia patrimonial de los inmuebles, la llamada ”plusvalía” (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana). La plusvalía ha sido una fuente de ingresos importante para los ayuntamientos.
Ahora el Tribunal Constitucional falla a favor de unos 35.000 afectados en la Costa del Sol, según la tasadora Tinsa. El Constitucional sigue la línea marcada por el Tribunal Supremo en febrero.
El impuesto ha sido criticado durante mucho tiempo por inconstitucional y varios casos particulares han llegado a los tribunales. El impuesto se ha cobrado sobre el aumento del valor catastral del suelo sobre el que está construida la vivienda desde la última venta. Pero el impuesto ha funcionado mal, porque muchos propietarios, cuando estalló la burbuja, tuvieron que pagar miles de euros al vender o al heredar aunque el valor del inmueble hubiera bajado.
El porcentaje también ha variado según dónde esté la vivienda, cuánto suelo tenga y cuánto tiempo haya pasado desde la última venta. Esto valía tanto para la obra nueva como para la segunda mano.
Con la decisión del Constitucional del miércoles se espera ahora una oleada de reclamaciones de contribuyentes que quieren recuperar su dinero. Sobre todo en los casos en que el precio de venta ha sido inferior al de compra.
El primer paso para el afectado es presentar un escrito de reclamación de devolución del impuesto en el ayuntamiento, según el abogado David García Vázquez. En cambio, no compensa acudir a los tribunales si la cantidad no supera los 10.000 euros.
Un caso en Fuengirola es el de una persona que pagó 5.000 euros de plusvalía pese a haber vendido su vivienda por 70.000 euros cuando el precio de compra había sido de 220.000 euros.
Datos: la plusvalía
La plusvalía era el impuesto que se cobraba sobre el aumento del valor catastral del suelo sobre el que está construida la vivienda desde la última venta. El porcentaje varía según dónde esté la vivienda, cuánto suelo tenga y cuánto tiempo haya pasado desde la última venta. Vale tanto para la obra nueva como para la segunda mano y lo paga el vendedor.
18/05/2017 svenskamagasinet.nu