Een Spaanse belastingaanslag geldt als betekend zodra deze wordt verzonden naar het adres dat de eigenaar zelf aan de belastingdienst heeft doorgegeven, ook als dat adres verouderd is. Dat betekent dat een aanslag als betekend kan worden beschouwd wanneer u heeft verzuimd uw adres bij te werken.
Zweden kochten in het eerste halfjaar 1 269 woningen in Spanje. Gemiddeld komt dat neer op ongeveer zeven per dag, en het is de eigenaar zelf die een verhuizing binnen drie maanden moet melden.
De woningaankopen van Zweden in Spanje nemen toe. De aanslagen en de betekening worden voor deze kopers zeer actueel, omdat men als betekend wordt beschouwd op het adres dat men zelf bij de Spaanse belastingdienst heeft opgegeven, ook als dat verouderd is.
Volgens de wet moet ten minste tweemaal een betekeningspoging worden gedaan, op het geregistreerde adres of op het adres dat de eigenaar zelf heeft opgegeven, maar één poging volstaat wanneer de ontvanger als onbekend staat geregistreerd. Daarna wordt een oproep gepubliceerd in het staatsblad Boletín Oficial del Estado.
Is het laatst bekende adres in het buitenland, dan kan de oproep ook op het consulaat worden aangeplakt. De eigenaar heeft 15 kalenderdagen om te reageren, waarna de aanslag de dag na het verstrijken van die termijn als betekend geldt, volgens artikel 112 van de Spaanse belastingwet.
De overheid hoeft niet in het buitenland te zoeken
De Audiencia Nacional aanvaardde op 11 juni 2018 een openbare betekening tegen een in het buitenland wonende persoon die een Spaanse woning had verkocht zonder aangifte te doen of zijn adres op te geven.
Eisen dat de overheid een adres buiten Spanje opzoekt, is onevenredig, aldus de rechtbank.