Licencia Turistica – Licentie voor vakantieverhuur
1. Vakantieverhuur = verhuur tot 10 dagen. Vanaf 11 dagen valt het onder kortetermijnverhuur en moet een huurcontract worden opgesteld. De huurders hoeven niet ingeschreven te zijn en u moet dan voldoen aan de wettelijke verplichtingen rond kortetermijnverhuur.
2. Verhuur van kamers is verboden, de woning moet volledig beschikbaar zijn.
3. De geldigheidsduur van licenties is 5 jaar. De verlenging moet 1 maand vóór de einddatum worden gedaan. U ontvangt een bericht.
4. Een bestaande licentie is niet overdraagbaar, bijvoorbeeld bij verkoop. Er moet een nieuwe worden aangevraagd.
5. De eigenaren zijn uiteindelijk verantwoordelijk voor de huurders, niet de bemiddelaar
6. Het gebruik van een sleutelkluisje is verboden. De incheck moet persoonlijk gebeuren en de gegevens van de huurders worden op dat moment geregistreerd (voor registratie).
7. Elke publicatie moet het volledige adres van de woning bevatten, evenals het licentienummer.
De toeristische licentie wordt onder meer in de volgende gevallen uitgeschreven/vervalt:
1. Wegens onjuistheden tijdens de registratie (bijvoorbeeld de licentie staat nog op naam van de vorige eigenaar)
2. Als er binnen 2 maanden nadat de vergunning is verleend geen vakantieverhuur plaatsvindt
3. Als er gedurende een periode van 1 jaar geen vakantieverhuur heeft plaatsgevonden
4. Als een licentie niet tijdig is verlengd
5. U ontvangt een bericht als een licentie wordt beëindigd.
Het volgende moet in de woning aanwezig zijn:
1. Noodinstructies in meerdere talen
2. Er moet een plattegrond op de deur hangen met de nooduitgangen aangegeven
3. Een lijst met alarmnummers (politie, brandweer, ambulance, gemeente enz.).
4. Hulpnummer van de verhuurder, die 24 uur per dag bereikbaar is
5. Aanduiding van het voltage bij elk stopcontact
6. Warm water
7. Koelkast (mag niet buiten staan)
8. Internetverbinding, tenzij dit onmogelijk is vanwege bijvoorbeeld de ligging van de woning
9. EHBO-doos
10. Gedetailleerde informatie over het dichtstbijzijnde gezondheidscentrum (Centro Medico)
11. Schoonmaakservice. Het huis moet bij aankomst schoon zijn en wel volgens een met de huurders overeengekomen schema.
12. Verschonen van linnengoed. Het beddengoed moet bij aankomst schoon zijn en daarna worden vervangen volgens een met de huurders overeengekomen schema.
13. Reparatie- en onderhoudsservice. Alles moet in goede staat zijn en er moet altijd iemand beschikbaar zijn voor onder meer reparaties.