Licencia Turistica – Lizenz für Ferienvermietung
1. Ferienvermietung = Vermietung bis zu 10 Tagen. Ab 11 Tagen fällt sie unter die Kurzzeitvermietung und ein Mietvertrag ist abzuschließen. Die Mieter müssen nicht gemeldet sein, und Sie müssen dann die gesetzlichen Pflichten im Zusammenhang mit der Kurzzeitvermietung erfüllen.
2. Die Vermietung einzelner Zimmer ist verboten, die Wohnung muss vollständig zugänglich sein.
3. Die Gültigkeitsdauer der Lizenzen beträgt 5 Jahre. Die Verlängerung ist 1 Monat vor Ablaufdatum vorzunehmen. Sie erhalten eine Mitteilung.
4. Eine bestehende Lizenz ist nicht übertragbar, zum Beispiel bei einem Verkauf. Eine neue muss beantragt werden.
5. Die Eigentümer sind letztlich für die Mieter verantwortlich, nicht der Vermittler
6. Die Verwendung von Schlüsselboxen ist verboten. Der Check-in muss persönlich erfolgen, und die Angaben der Mieter werden zu diesem Zeitpunkt registriert (zur Registrierung).
7. Jede Veröffentlichung muss die vollständige Adresse der Unterkunft sowie die Lizenznummer enthalten.
Die Tourismuslizenz wird unter anderem in folgenden Fällen abgemeldet bzw. erlischt:
1. Aufgrund von Fehlern bei der Registrierung (zum Beispiel lautet die Lizenz noch auf den Namen des früheren Eigentümers)
2. Wenn innerhalb von 2 Monaten nach Erteilung der Genehmigung keine Ferienvermietung stattfindet
3. Wenn über einen Zeitraum von 1 Jahr keine Ferienvermietung stattgefunden hat
4. Wenn eine Lizenz nicht rechtzeitig erneuert wurde
5. Sie erhalten eine Mitteilung, wenn eine Lizenz beendet wird.
Folgendes muss in der Unterkunft vorhanden sein:
1. Notfallanweisungen in mehreren Sprachen
2. An der Tür muss ein Plan mit Angabe der Notausgänge hängen
3. Eine Liste mit Notrufnummern (Polizei, Feuerwehr, Rettungsdienst, Gemeinde usw.).
4. Rufnummer des Vermieters, der 24 Stunden am Tag erreichbar ist
5. Angabe der Spannung an jeder Steckdose
6. Warmwasser
7. Kühlschrank (darf nicht draußen stehen)
8. Internetanschluss, sofern dies nicht zum Beispiel aufgrund der Lage der Unterkunft unmöglich ist
9. Erste-Hilfe-Kasten
10. Detaillierte Informationen zum nächstgelegenen Gesundheitszentrum (Centro Medico)
11. Reinigungsservice. Das Haus muss bei Ankunft gereinigt sein, und zwar nach einem mit den Mietern vereinbarten Plan.
12. Wäschewechsel. Die Bettwäsche muss bei Ankunft sauber sein und danach nach einem mit den Mietern vereinbarten Plan gewechselt werden.
13. Reparatur- und Wartungsservice. Alles muss in gutem Zustand sein, und es muss stets jemand unter anderem für Reparaturen erreichbar sein.