Es gibt viele gute Gründe, für die Jahre als Rentner ein Haus oder eine Wohnung in Spanien zu kaufen. Zuallererst ein wunderbares Leben in der Sonne, ein soziales Leben im besten Klima Europas. Eine Immobilie in Spanien ist außerdem eine gute Investition bei steigenden Preisen, die Lebenshaltungskosten sind niedriger, und mit dem spanischen Steuersystem bleibt jeden Monat deutlich mehr von der Rente übrig.
TM Grupo, einer der größten und angesehensten Bauträger Spaniens, berichtet in einer Pressemitteilung über die Vorteile des Lebens unter der spanischen Sonne.
Das Beispiel des Unternehmens ist ein Paar mit einer allgemeinen Rente von je 16.000 Kronen und zusätzlich 5.000 bzw. 8.000 aus der ITP. Sie müssten in Schweden 30,4 Prozent Steuern zahlen. In Spanien zahlen sie nur 20 Prozent, was bedeutet, dass das Paar etwa 56.000 Kronen pro Jahr spart. Hinzu kommt, dass das spanische Leben niedrigere Lebenshaltungskosten bedeutet, was eine wesentliche Verbesserung der Lebensbedingungen mit sich bringt.
„Wir haben vielen Menschen bei dieser großen Veränderung in ihrem Leben geholfen“, sagt Björn Månsson, Marketingchef bei TM Grupo.
Kein Wunder, dass immer mehr Schweden in ein „sonniges Rentnerdasein“ investieren. Tatsächlich gingen 28 % des gesamten internationalen Umsatzes von TM Grupo an Schweden über 60 Jahre.
Seit der Finanzkrise, als die Immobilienwerte den Tiefpunkt erreichten, hat sich der positive Trend steigender Preise verstärkt. In den letzten 12 Monaten sind die Preise um 6,3 % gestiegen und liegen laut Instituto Nacional de Estadistica (dem nationalen Statistikinstitut Spaniens) nun bei ca. 1 600 EUR/m2 (15 200 SEK).
Das ist der größte Anstieg seit dem Platzen der „Immobilienblase“ 2007.
Experten halten dies nun für ein deutliches Zeichen dafür, dass sich der Immobilienmarkt erholt. Laut TINSA, einem Unternehmen für Immobilienbewertung und Beratung, ist das allgemeine Preisniveau für Immobilien in diesem Jahr in der Hälfte der wichtigsten Küstenstädte gestiegen.
Dieselben Experten gehen davon aus, dass sich die Immobilienwerte in den kommenden Monaten stabilisieren und dann wieder zu steigen beginnen. Deshalb sei jetzt genau der richtige Zeitpunkt für eine Investition, schreibt TM Grupo.
Das spanische Immobilienunternehmen TM Real Estate Group wurde 1969 gegründet und hat sich auf den Bau großer Wohngebiete an der Mittelmeerküste spezialisiert – in Alicante, Murcia, Almería, Málaga und Mallorca.
Was ermöglicht es also, dass Sie Steuern in Spanien statt in Schweden zahlen? Die schwedischen Steuerbehörden vertreten die Auffassung, dass Sie tatsächlich den größten Teil des Jahres in Spanien wohnen müssen – und das gilt auch für Ihre Familie. Es ist außerdem erforderlich, dass Sie in Schweden weder arbeiten noch ein Unternehmen betreiben und dort keine dauerhafte Wohnung oder kein Haus besitzen.
Quelle: svenskamagasinet.nu 04.11.2016